上一篇
发改委副主任:要切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给下一篇
疫情期间国内房地产两极分化加剧,24家销售额突破百亿元,但整体销售规模同比下降20.7%多少没买房的年轻人盼星星盼月亮,希望未来房价能够下降,降到自己可以轻松购买,并且不会掏空三代。可是相对的多少炒房客和已买两三套房的人,多么的希望房价能上涨,涨到自己能够一夜暴富。
众所周知,房价受各种因素影响,不管是社会因素,国家政策,还是日常的吃喝玩乐等,都在无形之中辐射房价。就拿长株潭做个例子,2016年的时候,长沙房价那时候仅仅在5000--8000之间徘徊,而如今2020年了,房价最低都要破万一平了。湘潭如是,2016年之前的湘潭房价,仅在3000--4000之间。如今湘潭普遍的房价已经平均在5000每平了,如果你想等以后会降价再买?我只能说你想太多了~
房价一直在涨,这应该怪谁呢?
要湘潭楼盘小编说,房价的上涨只能怪这个时代!因为我们中国用40年时间就完成了西方国家200年发展历程。急速发展的后果,造成了房价疯狂发展。14亿人口的泱泱大国,不能停止发展,因为我们需要变强变得更强!
就像人骑自行车,前进的时候车子可以保持平衡,一旦停下来就要出问题。 受多种因素的影响,现在的房价尽管涨幅已经较大,但并没有出现明显下跌,而是呈现出高位盘整的现象。
如果房价后续只顾着继续上涨,会给我们带来什么样的结果呢?岂不是便宜了那些炒房团?
第一,随着房价越来越上涨,老百姓的生活成本会激增。一方面,购房者买了房之后,每个月的收入一大半都要交给银行。那么,可支配收入就会大幅减少,大家只能在平时维持着基本的生活水平,这对于启动消费是很不利的。另一方面,房价越来越高,老百姓结婚的成本也越来越大。很多人通过六个钱包勉强付首付。更多的人因为高房价而结不了婚,生不了娃。所以,目前国内人口出生率低下,主要都是高房价惹下的祸害。现在人们生一胎都很困难了,更别提养二胎的事情了。
第二,高房价造成了社会贫富差距的拉大。一边是早先买房的群体,由于房价暴涨,成为中国富裕阶层。而另一边迟迟犹豫不决的低收入群体,由于之前没有买房,就越来越贫穷。更要命的是,现在房价上涨,导致各地旧区改造成本快速上升。那些动拆迁户,这辈子只要躺在床上发财,享受美好生活。通过勤劳就能致富,往往会被沦为笑柄,大家都希望一夜暴富,不劳而获。
第三,不断上涨的高房价,会使地方政府始终难以摆脱对土地财政的依赖。现在地方政府的主要收入来源是土地财政,如果房地产市场低迷了,那么整个地方政府的财政收入就会减少,而且还会影响到地方政府偿还债务能力,以及投资平台的基建投资也会受到影响。对于地方政府来说,就并不乐见当地房价出现下跌趋势,将会遏力阻止房价的调整,最终错过了房价泡沫实现软着陆的契机,房地产市场硬着陆不可避免。
第四,房价继续维持在高位,必然会导致更多的社会资金流向房地产市场。实体经济的投资金额将大幅减少,将逐步呈现空心化。产业结构升级更是无从谈起。因为,现在做实体的风险很大,弄不好就要破产失败,如果购买房产了,不赔,还有丰厚的利润可以赚取,谁还愿意再搞实体经济呢?
第五,房价的上涨会带来系统性的金融风险。日本的房地产泡沫、美国的次贷危机、以及上世纪90年代末的海南房地产泡沫。而国内房地产泡沫要想软着陆,因为民众收入预期在减少,高房价又不肯主动回调,已经很难办到了。纵观世界房地产历史,还没有哪个国家是靠发展房地产业而进入到发达国家行列的。如果房价继续上涨,居民收入又远远跟不上。那么高房价就是无根之木,无源之水,是泡沫总会破裂的。
第六, 如果国内房价继续上涨,就会加剧各路资金流向房地产市场的步伐,实体经济越来越衰弱。同时,老百姓由于高价购房,各项生活成本支出也会大幅减少,很多人还因为高房价买不起房,结不了婚。更关键的是,高房价拉开了社会贫富差距,过度宣扬着轻松赚钱效应。并且让地方政府严重依赖于房地产,而迟迟不愿意对房地产下狠手,这样会错过一次次房价实行软着陆的机会,最终如果房价下跌,将一发不可收拾。
楼盘网小编点评:房价硬扛着不降,影响到的可能是你我他每一个人,即使是那些炒房团也脱不了干系,毕竟生活在同一个国度。使劲搅乱市场,最终将会反噬自己。
责任编辑: xt-zt
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入
24月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品
3岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是
4拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
5拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜
6湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好
7购房指南|湘潭平均房价降了吗?哪些好楼盘值
8湘潭买房有哪些买房好选择?看完你就有答案了
9湘乡市买房攻略|热门楼盘有哪些?房价是多少?
10拨开神秘面纱!锦绣世家周边有没有商场?项目楼
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!