上一篇
中国人民不缺房，缺的是好房！
湘潭拼团购房60群（217）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
107人申请入群
70年过后，你当年买的房子最后会归何处？
肯定有很多人都想过一个问题，我现在辛辛苦苦买的房子，只有70年或者40年的产权，那么等到我自己百年过后，70年产权到期，这个房子会归何处？
大家都知道，在我国住宅用地是有使用权的，使用权是70年或者40年。加入房子的使用期限超过了70年，那我们就将失去该房屋的土地使用权。
我们买的商品房都是买的是房子的产权，在买了房子后，房产的所有权期限是永久的，但值得注意的是，房子下面的住宅用地的使用权却只有70年。也就是说，若是房子的使用期限超过70年，那房主就将失去该房屋的土地使用权。
你可能没想过一个问题，那就是土地使用权表面上看还有70年时间，但它却存在“缩水”的情况。因为土地使用权的年限是从地方政府把土地“出让”给开发商那一刻就开始计算了。这意味着，从开发商拿下这块土地，到开发房地产项目，土地的使用权已经被“消耗”掉不少。
如果是二手房，那土地使用年限可能就只有60年、50年了。对于购房者来说，花了一辈子的代价买来的房子，不是真正属于自己的，而是用几十年就要过期了，总觉得自己很吃亏。
那么进入正题，我们70年过后，当年买的房子最后会归谁？首先得搞清楚，买了商品房，那么就有对商品房的永久产权，但问题是商品房下面的住宅用地只有70年的使用权，土地使用权到期后，买的房子究竟该怎么办呢？
答案其实很简单，续费就可以了。到期后需要缴纳一笔续费费用，也就是土地使用权的出让金缴纳。
总的来说，房主也不必为自己房产下面的70年土地使用权过于担忧。首先住宅楼的设计使用寿命在50年左右，现在的商品房寿命一般是在30年左右。如果你购买的是新房，根本住不到70年。届时说不定房主会得到国家的相应补偿，或者拆迁补偿。
其次，待到土地使用权70年到期后，国家需要收回土地，如果房主申请续期也被驳回，那房主只能拿到相应的补偿款走人。国内房子的寿命只有30-50年。所以个人也不用太担心土地使用权到期的问题。
事实上，普通人买房这70年的使用权也够用了。如果几十年后房子由于质量问题，提前进行拆迁，获得国家一笔补偿款，那也算自己的钱没白花。
推荐阅读：
责任编辑： xt-zt
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 044394。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天
2岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多
34月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好
4建发金玺府怎么样？物业公司是哪家？产权年限是
5拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎
6湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗？周边有繁华
7买房指南|岳塘区房子建工司南、金侨印象芳
8购房指南|湘潭新房房价怎么样？现阶段买房划
9湘潭县买房攻略|热门房源有哪些？新楼盘价格
10拨开神秘面纱！旺和山水尚城绿化怎么样？项目品
楼盘导购更多>>
4月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好一看就知道
2024-04-26 11:18:20
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多少
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗？周边有繁华商圈吗？
拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样？楼盘全面测评
购房指南更多>>
城央准现房·国匠正脉！老城置业，值选潭房锦绣时代！
湘潭房产网－2023年！买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房，眼见为实，即刻安家！
开学季！名校为邻+实景现房！中冶大学里，是您安家置业的最佳选择！
注意！又是开学季，江南城@您为孩子上学选好房子了吗？
小编推荐
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多少
4月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好一看就知道
建发金玺府怎么样？物业公司是哪家？产权年限是多久？
拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样？楼盘全面测评
