户型的小猫腻，开发商可不会告诉你

房子对于我们来说，是一个温暖的港湾，也是人生重要的避风港，于是它被赋予了一个温馨的单位——家。可是在开发商眼里来看，它只是一个商品。

近期我有一个在售楼处工作了好几年的朋友，给我胡扯了许多开发商在户型营销上某些猫腻，就比方说：一般购房者不懂如何看户型的话，很大程度会被销售话术忽悠的晕头转向，所以我们要先知道开发商是如何设置这个卖房游戏的框架，并将多出些面积卖给你，使自己获得更多的利益。特别是像在北上广深这样的城市，房价动不动都在几万、十几万一平，至于你住的舒不舒服?你的家人生活其中健不健康?一旦售出后，这些就都不关他们的事了。

所以说，什么样的户型能买，什么样的户型又是欠缺的，今天小编帮你们整理了出来，收藏好回去慢慢看吧，我相信你们如果按这些标准来核对户型来买房子的话，你的房子一定会其乐融融，越住越富贵呢!

标准一：不能有缺角，整体看起来要方正，方正的房子整体利用率才会高。

标准二：需要进深比较短，面宽比较大的房子。进深指的是从一开门到里面的这个位置，开间指的是进门的这个宽度，而一套房子的进深和开间的黄金比例为6:4，你自己可以算一算。

标准三：户型要明厨明卫，就是说没有不带窗户的房间。查看每个房间、卫生间、厨房有没有代表窗户的三线。

标准四：南北通透！这里一定要注意啊，不是说这套房子是南北朝向就一定是南北通透，户型的南北通透指的是客厅餐厅在一条直线上，客厅接南面阳台，餐厅接北面的窗户或阳台，有些销售啊，自己还没搞明白就乱说，作为购房者可不要被忽悠了。

标准五：关于朝向的排名，有些房子可能会因为地形地势的原因，不一定会是南北朝向，所以购房者可以按照南北朝向>东南朝向>全南朝向>西南朝向>西北朝向的原则来选择朝向，而比较差的朝向是全朝北的。

标准六：在同样的面积的条件下，要选房间多的。70平米左右就选两房、90平米以上就一样选三房、120平米以上一定要选四房，毕竟多一个房间，功能性会强很多，而且当你需要卖的时候也是相当好转手的。

标准七：优先选择一层两户的户型，如果一层有三户以上，则需要选两边的户型。主要是因为中间户的北面多数是没有窗户的，或者紧挨着连廊，通风、隐秘性、采光都不尽人意。

标准八：厕所和厨房并在一起的，住户门直冲阳台，还有不规则的奇葩户型，慎选！比如说手枪型、刀把型，锯齿形，这些户型通通不能选哦，非常不好，买房的老手都知道是什么原因，你的住进去了，发现不舒服，你可千万不要骂设计师白痴，而是要审视自己有没有按以上标准选择的户型。

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