楼市新消息!6月份70城商品住宅房价涨幅稳中有降

今天，商品住宅价格又有最新消息。国家统计局7月15日发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，湘潭楼盘网十分关注。国家统计局城市司统计师解读本次统计数据。2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，值得买房者关注。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定

据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中有降

据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

诸葛找房数据研究中心指出，2021年6月份，受到近期以来多城调控升级、信贷环境收紧，叠加房企冲刺年中业绩“以价换量”现象增加的影响，市场热度呈现回落迹象。新房上涨城市数量年内第一次下降，且价格涨幅亦出现第一次回落;二手房价格上涨城市数量持续减少，价格涨幅连续两月收窄。整体来看，在调控深化细化、金融端不断收紧作用下，新房、二手房市场热度均有所收敛，预计接下来调控升级仍将会延续，调控加码城市或将继续扩围，房价涨幅将更加趋于平稳。

从6月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为48个，比上月减少2个;持平城市6个，较上月增加3个;下跌城市16个，比上月减少1个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.02个百分点，上涨城市平均涨幅为0.51%，涨幅扩大0.02个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。整体来看，随着调控重点针对二手房市场，成都、深圳、西安等多城施行二手房参考价机制，二手房交易需求下降，价格涨幅亦呈现持续收窄趋势。

从6月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量55个，较上月减少7城;持平城市3个，与上月一致;下跌城市12个，较上月增加7城。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.41%，涨幅较上月收窄0.11个百分点;上涨城市平均涨幅0.6%，环比涨幅收窄0.01个百分点。分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%，北京、上海涨幅继续扩大，广州、深圳涨幅略有收窄。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点。整体来看，各等级城市价格涨幅均较上月收窄或持平，在调控政策逐渐发挥效应及房企加大促销、以价换量的作用下，新房价格涨幅更加趋于平缓，一线城市涨幅仍然领先，北上价格坚挺。

从各城市来看，济南新房价格涨幅居第一位，环比涨幅达1.5%，其次为长沙和无锡，环比涨幅为1.3%和1.2%，位居涨幅第二、三，扬州位居第四，价格涨幅为1.1%。二手房方面，北京价格涨幅继续领跑70城，环比涨幅为1.3%，其次为上海、金华，环比均上涨1%。一线城市热度仍然不低，北京二手房价格涨幅连续两月居第一位，尤其是在盘热度的带动下，北京二手房热度居高，值得注意的是，随着北京东西城区、海淀区等多校划片教改政策的逐渐施行，盘热度或将得到一定的遏制。另外，在长三角核心城市调控不断升级之下，次热点城市如无锡、扬州、金华等城市热度逐渐被抬升。

以上是6月份70个各线城市商品住宅销售价格变动情况，一定程度上可以帮助购房者预测未来楼市走向，但是不管怎么说，随着经济前进，房价总体无疑是上涨态势，购房者们还是要买房趁早，保值为主哦!

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