2021年湘潭市契税优惠政策及收费标准有哪些?

发布时间： 2021-09-13 16:52:19

来源：楼盘网

分类：房产百科

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首先我们先要了解契税，契税指的是国家在土地、房屋发生权属转移的时候,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。那么在湘潭契税优惠政策及收费标准有哪些?

2021年湘潭市契税优惠政策

1、本市(含县市)户籍家庭第一次购房的，补贴100%(最高补1.5%契税点);

2、本市(含县市)户籍家庭购买第二套及以上住宅的，补贴50%(最高补2%契税点);

3、非本市户籍(夫妻双方)购新房/二手房的，补贴100%;

4、购买参展非住宅(不含二手房非住宅)的，补贴100%。

2021年房屋契税征收标准!

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

4、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

再告诉大家契税是怎么计算的

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

责任编辑： dingshasha1

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