上一篇
湘潭首套房如何办理公积金贷款?贷款利率是多少下一篇
2021年湘潭市契税优惠政策及收费标准有哪些?如今随着三胎时代的开放,越来越多的人会选择购买二套房,而随着城际轨道的选择在湘潭买房,那么湘潭买二套房首付比例多少?公积金能贷款吗?
在湘潭买二套房首付比例是多少
1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;
3、如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
在湘潭买二套房能用公积金贷款吗
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
责任编辑: dingshasha1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在湘潭买房有哪些新房推荐?刚需可以入
2湘潭买房优质楼盘有哪些?值得入手吗?
3购房指南|湘潭新房价格贵吗?有哪些在售楼盘?
4拨开神秘面纱!星荟龙城在售户型有哪些?评测帮
5宜居热盘裕源晋府地理位置怎么样?周边有繁华
6宜居热盘湘江未来城物业价格合理吗?住宅总数
7购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入
84月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品
9岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是
10拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
2024年在湘潭买房有哪些新房推荐?刚需可以入手吗?
2024-05-06 14:44:58
购房指南|湘潭新房价格贵吗?有哪些在售楼盘?
湘潭买房优质楼盘有哪些?值得入手吗?
宜居热盘湘江未来城物业价格合理吗?住宅总数多少?
宜居热盘裕源晋府地理位置怎么样?周边有繁华商圈吗?
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
2024年在湘潭买房有哪些新房推荐?刚需可以入手吗?
湘潭买房优质楼盘有哪些?值得入手吗?
购房指南|湘潭新房价格贵吗?有哪些在售楼盘?
拨开神秘面纱!星荟龙城在售户型有哪些?评测帮你忙!
宜居热盘裕源晋府地理位置怎么样?周边有繁华商圈吗?