10月份湘潭恢复办理异地住房公积金贷款和“商转公”贷款!

2021年10月8日，湘潭市住房公积金管理中心发布公告，9月末湘潭市住房公积金个贷率为80.82%，10月1日起开始恢复办理异地住房公积金贷款和“商转公”贷款。具体公告内容如下：

关于2021年9月末个贷率以及10月资金运行(预警)模式的公告

各有关单位、缴存职工：

2021年9月末湘潭市住房公积金个贷率为80.82%;

2021年10月执行预警模式中一级预警状态下的调控措施，恢复办理异地住房公积金贷款和“商转公”贷款。

根据《湘潭市住房公积金资金运行(预警)管理办法》(潭金管发〔2021〕1号)第四条规定，现予公告。

湘潭市住房公积金管理中心

2021年10月8日

商转公贷款办理条件及流程：

一、办理条件

(一)住房公积金连续正常按月缴存6个月(含)以上，欠缴3个月(含)以内，且账户缴费状态显示为正常：1.已连续缴存住房公积金12个月(含)以上，停缴6个月(含)以内，重新缴存的，补足停缴金额视同正常缴存;2.初次缴存职工或停缴后重新缴存职工(上述第1条情况除外)，新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月。

(二)信用良好、无高额负债、有按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。

(三)商业银行贷款所购房屋《不动产权证书》已经办结，商业银行贷款未结清且近两年内还款无不良记录。

(四)职工家庭(含本人、配偶和未成年子女，下同)在全国范围内拥有一套或两套住房，且第一次申请公积金贷款(含贴息贷款，下同)，或者使用过一次公积金贷款但已结清满一年，并符合再次申请的相关规定。

(五)当资金运行处于二级及以上预警状态(85%≤个贷率)且执行二级及以上预警状态下的调控措施时，暂停办理。

(六)所购房在湘潭市行政区域内，且能办理抵押(不认可未成年子女房屋作抵押)登记。

(七)湘潭市住房公积金管理委员会规定的其他条件。

二、办理流程

第一步，贷款申请。准备资料向管理中心提出“商转公”业务申请(所购房屋《不动产权证书》已经办结)。

第二步，贷款录入。查询征信，核实资料是否齐全，是否具备贷款条件，录入系统。

第三步，贷款审批。完成贷款初审和复审。

第四步，告知审批结果，并通知客户结清银行贷款，注销银行抵押。将审批结果告知客户，通知客户结清银行贷款，并注销银行抵押。

第五步，签订公积金借款合同和办理抵押。借款人持银行贷款结清证明，相关资料证明材料原件，到管理中心签订借款合同并办理抵押。

第六步，贷款发放。

三、办理时限

贷款申请到贷款发放不得超过六个月(因公积金中心资金紧张，放款轮候除外)。

四、其他注意事项

异地缴存住房公积金职工在湘潭买房可在我中心申请办理贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《6个月以上的缴存明细》。配偶只要在异地公积金中心缴存了住房公积金，就必须提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《6个月以上的缴存明细》(之前因异地公积金贷款停办是可以不需提供的)。

五、 以上政策从10月1日起调整。