步步高湘江湾|湾区时代，价值爆发，就该瞄准TA!

发布时间： 2021-10-22 11:06:05

来源：步步高湘江湾

分类：本地楼市

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纵观城市发展建设版图，时代新兴板块冉冉升起，从滨江新城到梅溪湖，从洋湖板块到大王山、再到湘江湾，长株潭融城大趋势下，政策、产业、商业、文化等资源频频向战略核芯地段倾斜，产业、文化、商业等升级优化，发展突飞猛进!长沙南湘江湾区，已迎价值爆发阶段!

湘江大湾区实拍图

从全球视野来看，世界发达经济群多聚集湾区。据世界银行数据显示，全球经济总量的60%、全球超七成的大城市、人口和资本，均来自港口海湾地带及其直接腹地，特别是以纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区、粤港澳大湾区为代表的世界级湾区，经济发展最为活跃，固定资产价格屡创新高!像借势粤港澳湾区的深圳湾1号，从2008年的开盘均价2.8万/平如今已涨到20万+/平。

相较之下，作为湾区中的新力军，全面对标“粤港澳大湾区”的湘江大湾区也开始初露峥嵘，地处湘潭九华经开区、湘江新区、长株潭城市绿心昭山三大国家级中心的交汇位置，受益于“大长沙城市圈”、湘江新区“十四五”发展总体规划等一系列政策利好，配套兑现速度一提再提，若在当下抢位湾区，即是抢占未来价值高地!置业一线湘江，正是最佳时机!

湘江大湾区实拍图

十年前，梅溪湖国际新城建设启动，十年后，梅溪湖板块均价已直逼2万，甚至一房难求!梅溪湖的成功，从侧面也印证了板块强大的可塑性及发展潜力!而对湘江湾区来说，无论是城市规划、交通建设，还是自然资源，都有着不逊于梅溪湖的区位条件。有鉴于此，新的造城奇迹也正于此上演......

规划方面，2019年“大长沙城市圈”提出，九华占位核芯;2020年5月，九华正式纳入湘江新区规划建设，成为湘江新区继梅溪湖和洋湖之后，向南发展的第三个重心极;2021年5月，九华再迎利好，《湘江湾北片区控制性详细规划整合提升纲要》公示，将利用湘江北湾的湾区优势，打造集高铁商务办公、兴隆湖创新创客、滨江新兴商业、医疗健康、运动主题休闲等功能于一体的科教智创示范高地、文旅宜居幸福湾区，政策一再推进。

湘江大湾区区域图

交通方面，区域规划长沙地铁3号线南延线(长株潭城际西环线)，高铁可一站至长沙南站，加之规划中的湘潭北城轨站，直抵长沙河西;同时，长株潭快速交通主干道“三干”即芙蓉大道、洞株路、潭州大道快速化改造项目已正式通车，将直接缩短长潭两城间的通行距离，通行时间几乎减少一半左右!

自然资源方面，湘江湾区也拥有其他板块无可匹敌的绝佳优势，长沙南最宜居舒适之地，一线临江所在，尤为稀贵。约18.9公里沿江风光带、九华湖中华德文化公园及4A昭山等近在咫尺，尽享江岸TOP级景观资源，沿潭州大道南下，可途径李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、大王山国际旅游度假区等江岸顶级坐标，全方位资源涌入，纵享理想生活。

示意图