仍未等到你!何时复归来?-写在长沙第三次集中供地发布之际

昨天，长沙第三轮集中供地发布。让沉寂多时的土拍市场，顿时热闹了起来。近段时间，全国各大房企被“三道红线”压抑许久，降负债，控支出，降杠杆、控风险成为房地产行业“重头戏”。本来最不受欢迎的“绿”色，一下子成为了房企大佬们追捧的目标。大家都期望自己的企业变“绿”。

与上次相比，本次供地优质地块不少，说明了长沙自身的底气和实力，“酒香不怕巷子深”，相信本次土拍必会亮点不少。但强哥仍有一些失望，更多的是期许，特别是这几个板块：

省府板块

省府新区，这个承接主城区和南部融城板块的核心区，优越的区位不亚于洋湖。在省府新区尤以新开铺商圈最为关键。但是遗憾的是，本次集中供地，省府新区仅原湖南机床厂剩余地块出让(一部分已经建设中建钰和城项目)。

之前一直备受关注的，连效果图都曝光网络，官方还为此进行了地块规划修编的长沙机床厂融创项目迟迟未能落地，颇为遗憾。

(地块规划)

南城受JC等原因影响，高楼不多，如果新开铺板块按照上图规划建设，将出现以200米商住地块为引领的高楼群，包含九年制学校、医院，整个片区的形象将得到大大提升。

(长沙机床厂地块效果图)

洋湖板块

一直以来，洋湖都是河西的王者，14200的毛坯限价傲视群雄。在综合配套方面，远超一江之隔的省府新区。

但是今年两次土拍(第二、三次)都未见到洋湖的身影，王者何时归来，期待中!

融城板块

最近长沙奥体小镇、长沙湘江融城科技小镇新闻曝光率很高，作为长株潭融城最有看点的两个板块---暮云和大王山南，何时能够挂地，让规划不再停留在口头上，值得关注。

(长沙奥体小镇规划图)

值得一提的是最近大王山通航小镇已经开启拆迁，未来如何发展，值得期待!

红星板块

本次集中供地，红星板块拿出了上次流拍的地块：

从片区效果来看，地块周边的自然资源非常好。东边拥抱这么大一个森林公园，楼下有50亩天然湖泊，往西正对着未来片区的最高建筑。

(效果图)

上次限价是13300，我们认为华润应该会如期拿下。然而，行情一冷，大家都收缩，华润失约。这一次，不会再让我们失望了吧!

(华润桐梓坡项目效果图)

大王山板块

大王山上次土拍非常亮眼，本次也推出了一个纯住宅地块。大王山总是给人以惊艳，每次都把最优质的地块拿出来，目前地铁口布满了各大房企，龙湖、梦想、旭辉(龙光)、恒大、蓝光都是座上客。

上次楼盘网小编踩盘九华湘江保利时代项目，发现这个品牌央企连续在九华拿了好几块地，深耕融城板块决心之大值得钦佩。未来，保利是否也会在大王山这边走一走，看一看，将版图扩展到南城，打造一个媲美“保利北中心”的项目呢?

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