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购房须知:2021年湘潭买房补贴政策的补贴范围、受理时间下一篇
商品房买卖合同网签备案办理流程是什么?需要什么材料?购买首套房能享受到一些优惠政策,贷款的时候利率也会更低一些,但是各个地区的首套房认定标准不一样,而,湘潭首套房的认定标准是怎么样的呢?首付需要多少?
湘潭首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算湘潭首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算湘潭首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房,算湘潭首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算湘潭首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算湘潭首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算湘潭首套房。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算湘潭首套房。。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算湘潭首套房。
湘潭首套房首付几成?
政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%
现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。
责任编辑: wangyan
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