中指研究院：7月百城二手住宅均价16012元/㎡ 同比上涨0.35%

　　7月31日，中指研究院发布7月百城二手住宅价格指数。

　　2022年7月，全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，同比上涨0.35%。其中，一线城市环比上涨0.14%，同比上涨1.38%;二线城市环比下跌0.08%，同比上涨0.58%;三四线代表城市环比下跌0.17%，同比下跌0.23%。7月，各主要城市群中京津冀和长三角城市群二手住宅价格环比出现上涨。　

　　2022年7月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为29个，较上月减少9个。具体来看，成都价格环比涨幅最高，为0.55%;台州、合肥等7个城市环比涨幅在0.3%(含)-0.5%之间;广州、佛山等16个城市环比涨幅在0.1%(含)-0.3%之间;淄博、嘉兴等5个城市涨幅在0.1%以内。7月，西宁和潍坊二手住宅价格与上月持平。

　　2022年7月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为69个，较上月增加11个。其中，洛阳环比跌幅最大，为0.84%;张家口、湛江等15个城市环比跌幅在0.5%(含)-0.8%之间;常熟、江阴等18个城市跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;惠州、南京等24个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;济南、重庆(主城区)等11个城市环比跌幅在0.1%以内。　　

　　2022年7月，二手住宅价格同比上涨的城市个数为45个。具体来看，昆山、杭州等7个城市同比涨幅在5.0%-10.0%之间，其中昆山同比涨幅最高，为8.19%;台州、芜湖等24个城市涨幅在1.0%-5.0%之间;东莞、温州等14个城市涨幅在1.0%以内。

　　2022年7月，二手住宅价格同比下跌的城市个数为55个。其中，唐山跌幅最大，为7.95%;张家口、北海等6个城市的跌幅介于5.0%-7.0%之间;太原、石家庄等34个城市跌幅在1.0%(含)-5.0%之间;宁波、南昌等14个城市跌幅在1.0%以内。

　　此外，根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年7月十大城市二手住宅平均价格为40414元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。十大城市中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。具体来看，成都和上海环比涨幅较大，分别为0.55%和0.42%;北京、杭州、广州和天津环比涨幅在0.2%-0.4%之间。下跌城市中，武汉、深圳及南京环比分别下跌0.52%、0.39%和0.29%;重庆(主城区)环比跌幅较小，为0.09%。

　　同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比上涨1.56%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。十大城市中，7个城市同比上涨，3个城市同比下跌。具体来看，杭州、北京同比分别上涨7.21%、5.01%;广州、上海、重庆(主城区)同比涨幅在1.0%-5.0%之间;成都和南京涨幅在1.0%以内。深圳、天津、武汉同比均下跌，其中深圳同比下跌3.60%，天津、武汉同比分别下跌0.75%、0.30%。