湘潭拼团购房224群（101）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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@湘潭人，“金九银十”你会买房吗？

发布时间： 2023-09-16 09:56:47

来源：湘潭楼盘网

分类：房产楼讯

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房地产传统旺季 “金九银十”到来，但对于部分买房人来说，此刻还在纠结是否应该上车…如果看不懂买房时机，那么建议你跟着国家政策走！重磅政策组合，爆发楼市支持潮！2023年下半年，房地产成为政策的“高频词”，新政密集出台，利好层层加码，对于买房人而言，可谓真金白银，诚意满满。

认房不认贷

《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》

“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。”

换房可退个税

《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》

“自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。”

降低存量首套住房贷款利率

《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

“自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。”

降低住房商业贷款首付比例

《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》

“对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。”

要知道历史上全国统一两成首付只有3次！第一次是2003年鼓励刚需入市，第二次是2008年应对金融危机，而今年是第三次，信号不要太明显！

一系列政策的发布、落地，为市场注入了一针“强心剂”，尤其北上广深等一线城市成交、认购明显增长。

对于真正有需求的家庭而言，政策利好提升了购房信心。然而，利好之下选择“确定性”房产是关键。

01·大城压轴臻品，买房宜抢占先机！

江南城，作为约30万方醇熟大盘最后一期，入住即享醇熟生活！

看得见的人气：一、二、三期（42#、43#、45#）超高入住，家人相伴、邻里相知的美好故事，每时每刻都在实景上演。同时那么多业主的选择，也验证了项目的实力所在！

看得见的生活：出门直达高新路、湘潭大道、东二环路等；自带幼儿园（规划）、签约长郡湘潭高新实验学校，幼、小、初全系教育资源环伺，孩子就学没烦恼；自带约6000㎡风情商业街，二期运营多年，下楼配齐生活所需；难能可贵的是，项目外揽近20000㎡原生山湖，内享约6000㎡江南苏式园林，推窗瞰景即是生活日常。

看得见的品质：项目42#、43#、45#已交付，社区格局、园林景观、建筑立面、楼栋间距等重要因素实景呈现，幸福照进现实，实地亲鉴触手可及的生活质感，看房更直观，买房更有安全感。

江南城外部配套和内部格局一目了然，幸福生活无须等待，自然成为置业优选！

目前，项目最后一栋—41#压轴热销中，仅200余席位，难得有，难再有，机会不多，抢占从速！

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江南城

4200元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

免费专车服务，限时购房优惠

领取优惠

户型：2室（84.17㎡）;3室（112.68㎡）;3室（130.16㎡）;

地址：[岳塘区]湘潭市岳塘区楚天路9号查看地图

更多详细信息>>

400-818-0066 转 040696

致电售楼处了解更多信息，安全隐藏真实号码

作为千亿国企，融城发展的重要建设力量，万楼湘玺不仅以匠筑鲁班标杆人居，焕新居住品质为使命；更以国企担当，担纲城市运营发展，助力万楼片区战略发展。在时光的沉淀中，万楼湘玺的周边利好正在日臻兑现，城芯优配资源荟萃，真正做到了极质生活的高品质赋予。

万楼湘玺近揽湘江无限风光，咫尺步步高商圈，8万方中央公园比肩而立，内部2.5万方苏式庭院美宅，整体约24%低密建筑布局，以现代简约风格，在满足建筑的经济性、安全性和实用性的前提下，充分考虑建筑、江楼与公园的空间关系，赋予了居住空间更多衍生的想象与价值，湘潭少见的低密宜居生态社区。

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万楼湘玺

5800元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

免费专车服务，限时购房优惠

领取优惠

户型：4室（158㎡）;4室（145㎡）;4室（135㎡）;3室（115㎡）;

地址：[雨湖区]湘潭市雨湖区潭州大道与护潭路交汇处东南侧查看地图

更多详细信息>>

400-818-0066 转 040835

致电售楼处了解更多信息，安全隐藏真实号码

玺宇悦城国际雄踞湘江大湾区腹地—湘潭九华，该项目是南长沙78万㎡森态教育大盘，以“生态人居、和谐邻里、全龄配套”为理念，独创性地提出第四代住宅，并且坐享区域发展政策红利，集天然优势和后发实力于一身，在一众楼盘中脱颖而出，屡屡掀起劲销狂潮！

玺宇悦城国际拟打造贯穿东西，长达400米的文化艺术风情街，西北角位置亦配备一栋40000方的城市商业体及约150米的商业步行街，湖湘巨头步步高商超签约入驻。还内建约7000㎡超大体量业主会馆—悦邻生活中心，集恒温泳池、健身房、四点半课堂、老年人大学等多方位休闲空间于一体，为业主带来全新、便利的生活方式。