湘潭2024年的房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在湘潭，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在湘潭房价变化真不大，湘潭3月新房均价5278元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为九华区3月新房均价4957元/㎡、环比上月持平。雨湖区3月新房均价5347元/㎡、环比上月持平。岳塘区3月新房均价5648元/㎡、环比上月持平。湘潭县3月新房均价5151元/㎡、环比上月持平。湘乡市3月新房均价5236元/㎡、环比上月持平。 韶山市3月新房均价5620元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在湘潭买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

目前湘潭九华区、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、 韶山市都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在湘潭有买房需求的朋友可以看看湘江湾壹号、天元江湾、莲城商业步行街三、四期、五洲新城、天颐花园、大业府这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是5492.1714285714元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

湘潭新房市场一直都相当活跃，而4月是一个新楼盘相继推出的重要时期。购房者可以通过关注最新的楼盘动态，掌握新开楼盘的信息，了解新房价格和走势，同时，无论是选择湘潭新楼盘还是湘潭在售楼盘，购房者都要充分考虑自己的需求和经济实力，综合各方面的因素做出选择。

九华区-
湘江湾壹号
最新动态：湘江湾壹号建筑类型有高层和叠墅·小区内部配套齐全！期房待售
项目简介：湘江湾壹号邻里中心项目位于湘潭经开区沿江北路以西，规划道路二以北,规划一栋建筑3层，建筑高度17.95m。建筑前期作为湘江湾壹号项目的形象展示区，后期将调整为本项目的邻里中心。

雨湖区-
天元江湾
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：118-152㎡3-4居
最新动态：【天元·江湾】6300元/平 现房销售中
项目简介：天元江湾是湘潭的一线湘江豪宅项目，天元江湾由湘潭本土龙头房地产开发企业天元置业开发。天元江湾项目位于湘潭市雨湖区雨湖区万楼路以南观湘路以东。整体占地64.72亩，总建筑面积16万方，绿地率45.77%，容积率2.8，由6栋高层、一栋幼儿园组成。整体建筑布局，一线排开，与湘江水岸线平行，奢享栋栋瞰江，南向巨幕观景视野，北向前无遮挡，极其！天元江湾承袭匠心之道，精工打造建面约118-176m全景豪宅。万楼新城，都市滨江生活典范，至此荣耀启幕。规划超大楼间距，将远瞰湘江风景，同碧瓦朱甍的万楼一起，搬至居者眼前，共阅滨江秀丽景观。 天元江湾位于万楼新城核心位置，不仅可以享受新城建设带来的各项交通、经济、教育、文化、自然等资源配套红利，还可以通过长潭西高速、潭州大道、平塘大道、城际轻轨快速对接省会长沙，周末去购物、轻奢度假、聚会宴饮、商务洽谈等，均可以随时出发，轻松抵达；近可享万楼名胜、一馆五中心（地块已腾出，规划建设中）的城市配套及人文景观资源。 自然景观资源就有“一带二渠三公园”，一带指3.1公里沿江风光带，二渠指一级渠、二级渠，未来将打造成活水湿地景观；三公园包括碧泉湖公园、湘莲公园、四大桥湿地公园（规划建设中）等。尤以一线湘江风光带尤为突出，住在天元江湾江岸生活的所有想象，都将成为现实。 天元江湾不仅外在的先天优势非常明显，内在的产品优势也非常突出。项目整体地块呈L型，不辜负这天赋的“万楼+一线湘江景观资源”，建筑布局呈L型线状排开，与湘江水岸线平行，天元江湾栋栋看江，前后无遮挡，内外皆美景，是真正意义上的一线湘江豪宅。 为了给业主构筑更舒适、更宜居、更便利的生活环境，在产品细节打造上，天元江湾更是清晰洞悉居住的品味格调和瞰江享受，造就了湘潭的亮点价值。天元江湾打造此前未有的诗意风雨连廊，每栋架空层泛会所（除消防空间外）连结起来，不论日晒、雨淋，都可以通过风雨连廊从容往来，不用再担心因为天气原因，而影响邻里互动交流。 利用自然资源的优势，特邻里之间多了一个谈天说地，赏一线湘江，揽巨幕星空的休闲之所。 约2.8的超低容积率，小区采用全人车分流设计，酒店式入户大堂，威严大气，保障了社区的纯粹和静谧。 产品设计理念完全站在客户的使用角度考虑，小区采用集中供暖,应用绿色环保技术，遵循以人为本，打造绿色生态滨江豪宅。并从细节入手，大尺寸全明设计，注重空间实用、通风性能，用材用料考究，阳台采用的是品牌加宽加厚的铝合金及金刚纱全封闭；全赠送全景飘窗，可做窗柜或扩展空间。 除了建筑布局匠心独具以外，在建筑立面风格的采用上也精益求精。整体使用现代建筑风格，采用浅黄色和深灰色外墙与小瓷砖相间，部分深灰色油漆，屋顶局部铝构件和耐力板装饰。建筑造型独特新颖，整个立面趋于几何的挺拔竖向线条、强调对称、干净利落、大块渐成的风格，形成具有丰富层次感的天际线，这在全湘潭都难得一见。一看就不是寻常高层住宅，足以体现我们城市高端社区的身份感。

岳塘区-
莲城商业步行街三、四期
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：44-99㎡
最新动态：莲城商业步行街三、四期主力户型44-99㎡
项目简介：莲城商业步行街三、四期项目北临岚园路，南接霞光西路，东靠建设南路，西邻岚霞路。莲城商业步行街三、四期项目总占地178亩，总建筑面积45万㎡。莲城商业步行街其中一二期已经开发了近17万方并于2008年投入运营使用。现已进驻大型步步高超市、美采平价超市、苏宁电器、麦当劳、胜道体育、周大福、安国珠宝、方正证券、颐而康足浴、澳洲生活超市、美食街、健力美等品牌商家，已形成比较成熟的商圈。

湘潭县-
五洲新城
楼盘价格：3800元/㎡
在售户型：73-131㎡2-3居
最新动态：五洲新城1#栋、2#栋、3#栋已获证
项目简介：五洲新城星级物业：24h定点巡更，红外线防越界系统，起居无忧；五洲新城非常注重客户后期的生活细节，发扬集团独具的工匠精神，对建筑的每个细节有更严谨的要求，为置业者提供更好的居住品质！

湘乡市-
天颐花园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：104-116㎡2-3居
最新动态：天颐花园主力户型104-116㎡2-3室
项目简介：天颐花园是湘乡装配式产业化项目，天颐花园位于湘潭市湘乡市政府南边，东山新城文塔山下，韶山南灌渠岸边的大西塘湾地区，天颐花园项目占地43.3亩，建筑面积5.8万㎡，容积率1.98，绿地率35.0%，是湘乡 性价比的住宅小区。

韶山市-
大业府
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：121-246㎡3-6居
最新动态：大业府首付5万元，143㎡带装修样板，优雅绽放！
项目简介：新中式大宅 著立韶山封面，大业府项目总建筑面积约18万方，规划高端新中式阔宅、社区商业，社区归家大堂，无障碍社区，全龄活动空间、邻里中心、幼儿园、环形跑道、游泳池。高铁新城x高新区矗立韶山门户，不是所有府邸都能传世，它须择址考究，以延续土地热忱。 韶山高铁新城板块历经数年发展，以"韶山新门户、产业新高地、城市新地标"之姿，成为城市高质量发展新的增长点:大业府择址韶山“东进”桥头堡，循迹城市发展脉络，立著新城中芯。