置业指南|湘潭房价降了吗？现阶段能不能买房？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于湘潭，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道湘潭的平均房价是否还在涨，目前来看，湘潭3月新房均价5278元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，湘潭房价是必然要涨的，因为湘潭的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

如今，湘潭新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在九华区、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、 韶山市全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有学校、新中式园林、品牌地产、打折优惠、生态宜居、低首付、城市综合体、公园地产、教育地产、酒店式公寓特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如雨湖区1个,如中铁和著莲城、岳塘区1个,如建工司南、九华区3个,如潭房北宸之光。目前比较推荐的项目是湘江玺悦府、亿达商业广场、天元华雅花园、银港国际御西岸、东台御景、城发樟树湾，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

湘潭楼市的升温趋势使得湘江玺悦府、亿达商业广场、天元华雅花园、银港国际御西岸、东台御景、城发樟树湾等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注湘潭新房价格的走势和湘潭楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的湘潭新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

九华区-
湘江玺悦府
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：湘江玺悦府·参考均价5300元/㎡！湘江科学城！绿化率：35%
项目简介：湘江玺悦府由京师大携手湘发，央、国企双巨擘联袂造极，精著府邸。湘江玺悦府，为湖湘大湾区人居焕新而来！都会资源集萃，繁华与静谧兼顾，铸就层峰理想居所。 湘江玺悦府项目位于湘潭经开区湘江路以东，九昭东路以南。建设单位为湖南京师湘发房地产开发有限责任公司。项目总用地面积 72759 平方米，其中可建设用地 面积 68659平方米，配套幼儿园用地面积 4100 平方米 。项目南侧为湘江富力城项目，西侧为湘潭九华雅礼中学，其余两侧为市政道路。

雨湖区-
亿达商业广场
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：104-59㎡1-3居
最新动态：亿达商业广场总户数：700户
项目简介：亿达商业广场位于湘潭市雨湖区砂子岭商圈核心位置，毗邻320国道（潭邵路），与二环线近距离接驳，快速通达“长株潭”地区；与岳临高速（湘潭西）邻近，通过沪昆高速可辐射湘中西地区，亿达商业广场周边拥有湘潭 的物流基地和湘潭西客运站，18条公交线路通达全城。 市场为湘潭市重点工程项目、雨湖区重点工程项目，依托湘潭 早形成的砂子岭商圈，鼎力打造湘潭农机、五金、机电一站式商业航母。 市场总建筑面积约80万㎡。以五金、机电、农机为主，以水暖家居建材为辅，涵盖仓储中心、商务办公中心、物流配送中心、餐饮、休闲娱乐中心和生活住宅区。 在售物业为纯临街商铺。市场依托“3纵3横”的市政交通网络，促使三层纯商铺铺铺临街。商铺首层拥有5.8m挑高。大理石干挂外墙和现代玻璃幕墙，时尚大气，利于门店品牌展示

岳塘区-
天元华雅花园
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：87-149㎡2-4居
最新动态：天元华雅花园在售户型面积：87.48㎡-149.36㎡(2室-4室)
项目简介：天元华雅花园位于湘潭市岳塘区电工路一号（友谊广场附近）。天元华雅花园一、二期总共占地有380亩，75万平方米，分为ABC三区；一期A、天元华雅花园在短短一年多的时间内2000多套房源已全面售罄。 天元华雅花园二期C区房屋间距更宽广，远的间距达到近200米远，配套也更完善，小区园林在一期基础上会更尽善尽美，且全部是15层至28层的电梯高层洋房，面积从80多平方米至126平方米应用尽有，户型南北通透，有超值面积赠送，赠送面积从7平方米至16平方米各不相等，真正做到了提质扩容不加价。 C区正在热售中，二期C区房屋间距更宽广，远的间距达到近200米远，配套也更完善，小区园林在一期基础上会更尽善尽美，且全部是15层至28层的电梯高层洋房，面积从80多平方米至126平方米应用尽有，户型南北通透，有超值面积赠送，赠送面积从7平方米至16平方米各不相等，真正做到了提质扩容不加价。 天元华雅花园目前最新推出的是二期D区，共6栋房子1152套房源，已于4月底开盘。 品牌：二十载沉淀，成就品牌 天元置业有限公司成立于1992年10月，经过二十年的励精图治，现已发展成为拥有总资产20.05亿元的国家一级房地产开发企业。华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。 品质：内外兼修，于细节中见真品质 品质最终从细节体现，细节最能说明问题。例如铝合金窗，在同价位产品中，一般开发商都选用70厚铝合金，4*6*4中空玻璃。而华雅花园，则采用90厚铝合金，6*9*6中空玻璃。像这样的细节数不胜数，而你，也许只是因为一个细节就被感动。 物管：物管，安心的高品质居住 华雅花园物管始终以“住户需求”为中心理念，服务贴心周全。小区内全封闭式智能化管理，24保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。同时，作为物业服务管家，全天候随时提供家居清洁、家电维修等服务，以满足业主不同需求。 理念：层层严苛质量检验，保持一颗的心 天元华雅花园每间厨卫都要通过数次防水检验，确保滴水不漏，方可交到业主手中，此类测试不胜枚举。天元置业作为湘潭地产开发商品牌，其开发理念以及实力，从其对待产品质量的态度中可窥得一斑。 园林：两千万打造生态园林，把家安在公园里 天元华雅花园斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体；亭台、雕塑、小品点缀于原生草木之间，错落有致，浑然天成，为住区增加了独特自然韵味。 配套：醇熟全配套，舒展便捷生活版图 天元华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘钢学校、湘潭市第三中学等名校云集。周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。

湘潭县-
银港国际御西岸
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：125-177㎡3-5居
最新动态：银港国际·御西岸主力户型42-177㎡2-5室
项目简介：银港国际御西岸由湘潭嘉乐置业有限公司开发建设。银港国际御西岸项目位于湘潭县天易示范区滨江路与杨柳北路交汇处。银港国际御西岸项目北侧即为湘江沿江风光带。银港国际御西岸项目总用地面积85.5亩，总建筑面积35万平方米，其中地上建筑面积26万平方米，地下建筑面积9万平方米，容积率约为2.9，建筑密度30.5% ，绿地率达到35% ，业态超市、以及高端酒店，住宅户型的面积从90～330平方米不等。 银港国际御西岸项目总共分三期开发，目前开发的是一期产品（1、2、3号栋），总共三栋，总户数 498套，总建筑面积7万余平方米。 银港国际御西岸整体规划是由湖南视点建筑设计有限公司负责，浙江中亚园林景观发展有限公司负责园林景观设计。银港国际御西岸项目以轻奢豪宅经典的新古典式建筑风格为主，采用人车分流的设计，不但保证了您和家人的安全，而且大大提高了小区的绿化率。建筑间距完全按照规范设计，充分满足日照要求，规划设计通过合理的交通组织、组团间距的控制、高差的处理，尽量减少各区块不同类型物业之间的相互干扰，形成了整体而丰富的建筑空间效果，同时充分利用文体公园以及小区内部高档绿化景观营造舒适的居住环境。 银港国际御西岸充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，专业细致放心的物业管理服务，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和管家式的尊贵服务，统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。

湘乡市-
东台御景
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：103-145㎡3-4居
最新动态：东台御景产权年限普通住宅：住宅:70年、 商业:40年
项目简介：东台御景位于湘潭市湘乡人民路与东山南路的交汇处。东台御景总占地56000平方，规划总建筑面积约13万多方，综合容积率约1.89，绿地率高达30%。东台御景由10栋17层电梯房组成。整体建筑风格为现代简约建筑风格，简约大气、功能性、品质感强，是沿海精英城市这两年的众多大品牌社区主打风格之一，因此在东台御景设计之初，就将东台御景定义为放松身心、随意轻松的居室环境，所以采用了现代简约风格。 东台御景在湘乡市政府圈内位于人民路与东山南路的交汇处，是湘乡城南经济开发区，该区域定位为市级经济开发区其区域价值不言而喻。同时，东台御景在湘乡东城新区，随着湘乡东山新区及东台山森林公园（370平方公里）整体发展，未来东城新区地位将迎来飞跃式发展，享受更多康居新城红利，东台御景地段价值显而易见。

韶山市-
城发樟树湾
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：113-154㎡3-4居
最新动态：​万众瞩目·不负久候|城发樟树湾盛大开盘，热销全城！
项目简介：城发樟树湾位于湘潭市韶山市韶山乡，如意路韶山大道东方红路、红旗路四条旅游主干道围合的区域内，东距韶山高速路口1公里，南距韶山高铁南交通非常便利。城发樟树湾项目一共26栋，规划户数741户，物业类别包括10层的小高层住宅，6+1层的洋房小楼和3+1层的别墅群体。总共分两期开发建设，一期建设范围为1栋到17栋，幼儿园及相应区域的地下室，二期建设范围为18栋至26栋及相应区域的地下室。 城发樟树湾项目是韶山也是家配有幼儿园的小区，而且是公立幼儿园，这也是其他任何一个小区无法比拟的优势。 小区交通设计以人车分流为主导，减少了车行道路对小区造成的干扰。城发樟树湾项目拥有得天独厚的景观资源，东面是大片的森林植被，北面是相思湖湿地公园，相思湖边屹立着一颗从宋朝延续至今的千年古樟树。且每一栋与栋之间根据四季的变化，设置了不同的景观植物。 小区物业是开发商自己的物业公司，每一楼栋都有专属的片区管家全天为小区内业主提供必要的日常帮助，保安全天不间断对小区内部各个区域进行巡逻。