长株潭一体化，如何将政策优势，转化成促进人口增长动能的思考！

目前“加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极”写入了十四五规划和2035年远景目标。为长株潭三市带来了新的重大战略机遇，也赋予了新的历史使命。

长沙、株洲、湘潭是湖南省三个平级的地级市，三市的一把手都属于正厅级（长沙市委书记高配副省），对于行政区划的调整，除非最高层面拍板，三市行政一体化是几乎不可能的事情，之前省里面对此也有表态：长株潭不搞行政一体化。这就意味着九华、云龙、昭山等融城片区靠并入大长沙，成为长沙大家庭一员的梦想破灭。

不搞行政一体化的长株潭，交通融城被摆在了突出位置，也收到了良好的效果。从2018年开始，“三干两轨四连线”推动三市有效融合。暮坪大桥的开工，更让融城片区的居民欣喜不已。

大王山片区在几年前还是农村，依托融城交通优势，开发旅游项目，规划建设融城小镇、通航小镇，预计未来沿地铁3号南延线将开发大量楼盘，吸引购房者。

（打造山水洲城的大王山）

南部片区居民以前到市区要乘坐中巴潭城际在暮快速化改造，让沿线土地迅速升值，暮云也成为了人们口中的香饽饽。

株、潭紧紧依靠融城政策红利，大打“快速通达省会长沙”的交通优势，云龙、九华、昭山等片区吸收外地人口进驻，特别是九华，由于没有限购政策的阻碍，依托有高铁、地铁和融城政策优势，吸引了娄底、邵阳、怀化等城市的“成功人士”来此投资购房，迅速打造了一个现代化的湘江湾区，成为了长株潭融城的典范之城。

（九华兴隆湖片区）

那么，在此基础上，如何在原本“空白”的融城片区，更加有效吸收更多的人口进驻呢？

根据之前媒体报道，2020年底，长沙常住人口已经增加到了880万，一年净增近41万，长沙良好的投资环境和较低的房价已经成为购房者青睐的城市之一。如何有效吸引更多高端人才进驻，早日迈向千万级人口大都市呢？

（高速发展的新长沙）

前不久，长沙市委副书记、市长郑建新在接受《瞭望东方周刊》采访时透露：

2020年10月，长沙制定实施了一个新的长沙人才引进户籍管理办法，45岁以下、大专以上学历的，来长沙落户无条件上户口！

目前，上述45岁以下大专生无条件落户的政策尚未正式公布，相信不久就就会出台！毕竟国内不少其他城市早已出台大专生落户的政策。

（迁入长沙人口来源地TOP20）

昨日，个别自媒体散播“长沙将研究融城片区部分楼盘对符合条件的株、潭户口购房者开放购买家庭首套商品房”的消息，文章发布不久就被删除，真实性有待确认（网传消息，不代表本公众号观点，以政府公布信息为准）。但这说明长沙在做大做强，打造人口大都市方面，特别是改造融城片区人口结构，提升人口数量方面一直不遗余力。

对于株、潭两市，如何让城市更加充满“诱惑力”，让人买得起房，愿意在这里安家呢？在强哥看来，产业配套发展是重中之重。年轻人在这里买房，没有企业可以上班；老年人在这里买房，没有医院可以看病；小区附近没有配套的幼儿园、小学；没有大型购物场所；没有便捷的交通工具，这样的城市你愿意呆吗？

而九华、云龙等融城片区，正是看到了这一点，以超前的眼光，借助一体化的政策优势、交通优势，大力助推产业发展，大搞项目配套，医院、公园、学校等接踵而至。

（九华中心医院效果图）

借助长株潭一体化的东风，湘江集团来了，借助开发梅溪湖的成功经验助力九华开发兴隆湖片区；天心区来了，和岳塘区、石峰区开启了18项政务服务“跨域通办”。雨花区来了，将在九华打造雨华智能制造产业园；岳麓区来了，将和雨湖区按下两地深度合作的启动键。

（岳麓区和雨湖区深度合作启动仪式）

目前长株潭都市圈建设已成为国家战略，有自身实力的不断提升，有外部兄弟的协力帮扶，相信，一系列的好消息将接踵而至，如何有效把握住机会，抓住都市圈建设的发展红利，趁着处于楼盘，此时出手，是一个上上之策。

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