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2021年直系亲属房产过户免费吗？契税法免税规定是什么？
最近契税法将于2021年9月1日起开始实施，关于契税的关注度大幅提升。契税是房产交易税的一种，其中有些购房者注意到了关于免税的相关规定，直系亲属过户房产可免契税，具体相关规定是怎样的呢？
据了解，全国人大常委会会议表决通过的《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1号起正式实行。
关于免征契税的规定
根据新《契税法》的规定，有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
可以看到，《契税法》新增了对婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，两种情况可免征契税的规定。
购房契税的规定
购房契税是有契税优惠的，在《契税法》实施后，很多购房者担心购房契税会变，但实际上地方如果有契税优惠未做调整的话，可仍按原规定执行。
根据《契税法》规定：“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
据了解，《契税法》颁布后，目前31个省(自治区、直辖市)均公布了新的契税税率，北京、上海、广东等27个省(自治区、直辖市)将契税税率确定为最低3%，河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。
责任编辑： zhoulingling1
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