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购买新建商品房应该注意什么呢?湘潭市住建局发布重要提示!
在新建商品房的买卖交易中，会存在一定的风险，比较常见的就是期房烂尾等问题。那么应该如何避免商品房交易中的风险呢？湘潭市住房和城乡建设局发布了购买新建商品房的重要提示，提醒广大市民加强风险意识，谨慎购买商品房。接下来让我们一起看看具体的内容吧!
广大市民朋友：
为进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，我局提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要强化风险意识，重点注意以下事项：
一、核验房源信息。
购房人在购买新建商品房时，首先应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全，即：《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，重点注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。
二、注意资金安全。
购房人在交纳房款时，应将定金、预付款，以及一次性付款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入《商品房预售许可证》明确的资金监管账户，不应存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人应予以拒绝并向市房地产主管部门进行投诉举报。
三、慎重签订合同。
购房人应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同。
四、及时网签备案。
购房人应通过湘潭市房地产市场服务平台与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，并及时提交房产交易主管部门办理网签备案，以防出现监管漏洞，导致一房多卖等购房纠纷。
五、谨防销售陷阱。
购房人在购房时，不要相信“返本销售”“售后包租”等违规促销宣传，不要轻易购买以明显低于市场正常价格销售的楼盘，谨防造成财产损失或可能存在的房屋无法网签备案、逾期交付、降标降质等风险。
湘潭市住房和城乡建设局
2021年10月19日
湘潭市目前有不少新建商品房在售，就在9月，湘潭市全市新建商品住宅批准预售34.86万㎡；其中市城区批准住宅预售17.10万㎡。楼盘网小编对2021年湘潭市城区9月商品房预售许可证获证情况进行了汇总，具体情况如下：
2021年市城区9月商品房预售许可情况表
| 序号 | 开发公司及项目名称 | 预售面积（㎡） | |
| 1 | 开发公司 | 湘潭市鸿杰开发建设有限公司 | 55876.85 |
| 项目名称 | 城发潭州壹号院一期A3、A5栋 | ||
| 2 | 开发公司 | 湘潭中建信和昭山印象置业有限公司 | 6428.16 |
| 项目名称 | 中建昭山印象三期D13、D19号栋 | ||
| 3 | 开发公司 | 湘潭金荣建设投资开发有限公司 | 19577.84 |
| 项目名称 | 金荣湘潭智能制造产业园F1-F4号栋 | ||
| 4 | 开发公司 | 湘潭骏源房地产有限公司 | 14770.52 |
| 项目名称 | 中骏璟悦12号栋 | ||
| 5 | 开发公司 | 湘潭滨江置业有限公司 | 48640.5 |
| 项目名称 | 印象湘江二期一批7、28、30、36号栋 | ||
| 6 | 开发公司 | 湘潭绿地高铁新城置业有限公司 | 28227.48 |
| 项目名称 | 绿地湘江城际空间站一期西地块13、17号栋 | ||
| 7 | 开发公司 | 湖南弘泽文化博览园有限公司 | 14047.75 |
| 项目名称 | 中国湘菜文化博览园首期项目湖苑3号楼 | ||
| 8 | 开发公司 | 湖南利华置业有限公司 | 210.87 |
| 项目名称 | 湘江保利时代一期A区S5号栋 | ||
| 9 | 开发公司 | 湖南利华置业有限公司 | 3075.48 |
| 项目名称 | 湘江保利时代一期B区S1、S2、S3号栋 | ||
| 10 | 开发公司 | 湘潭和宇置业有限公司 | 2464.07 |
| 项目名称 | 新城璟隽三期D7号栋 | ||
| 11 | 开发公司 | 五矿地产（湘潭）开发有限公司 | 26052.86 |
| 项目名称 | 五矿·万境水岸C地块C3、C4号栋 | ||
| 12 | 开发公司 | 湘潭中建信和昭山印象置业有限公司 | 2609.91 |
| 项目名称 | 中建昭山印象三期D03号栋 | ||
| 合计 | 221982.29 | ||
责任编辑： wangjing
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