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购买新建商品房应该注意什么呢?湘潭市住建局发布重要提示!买新房后业主从收房开始就要交物业费了,但有很多业主在买房后没有入住,房子属于空置状态,对于这些空置房物业费有减免吗?这是对于业主来说是比较关心的。
空置房物业费一般是没有减免的,因为物业所提供的服务是对全体业主的,不会因某一户业主未入住而减少服务。
以前部分城市有对物业费的减免,但是这些规定都是地区性的,而非全国通用,如果收房后长达一年以上未入住的话,业主可以选择与物业去沟通协商,寻求优惠,但正常情况下还是需要全额支付物业费的。
根据《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以业主要注意不能随便拒交物业费。
△湘潭东方明珠项目·实景合成鸟瞰图
湘潭物业费2021新收取标准
根据2021年湘潭发改委发布的《关于规范我市城区物业服务收费有关问题的通知》,其中明确,湘潭物业费收取标准按等级划分,共有5个等级,电梯房物业费最高等级的指导价标准为2.48元/月/平,最低为1元/月/平。
具体各级标准如下:
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责任编辑: zhoulingling1
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