上一篇
买房宁选一楼也别选二楼？
湘潭拼团购房90群（248）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
175人申请入群
买的房子已经网签，但后面想换另一套应该找谁解决？
买房子对于很多人来说是人生大事，但是即使是这样严肃又巨资的交易，也还是有那么一小部分人“出小差”。比如你看中一套不错的房子，也进行了交订金、签合同的成交流程，可是开发商马上开发了二期三期项目，房子的质量和采光、户型等都比前面一期的要好，你顿时觉得后悔，想换新一期的房子，可是房子签订协议后就备案在房地产相关部门，也就是常说的网签。网签一旦确定，是否还能换房子？这个问题找谁解决这个问题？
首先来了解一下什么是购房网签，购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同，先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。
买的房子已网签，想换一套房子该找谁？买的房子已经网签想换房这个问题，首先你需要找开发商。如果本人特别硬性坚持更换，可以和开发商进行协商，先撤销合同，更换之后就再进行签订合同。不过其中的手续比较复杂，所以，在办理之前最好是了解清楚相关的流程。
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据分别情况来判断：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商商量，把之前签订的合同注销，再次签订一份商品房买卖合同就能够了。此种情况不牵涉税费，处置起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是能够更名的，但是相比第一种情况麻烦众多。需要开具未竣工体检报告，并由开发商提交合同更名的原由，此时更名需支付相关手续花费。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则不能进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按限定支付相关税费。
其实说起来，网签后的房子要更换这是一个很难解决的问题。最主要的是开发商那边未必会同意，因为需要跑各种单位进行信息修改及认证，最重要的是房贷问题也是难题之一。所以湘潭楼盘网小编在此提醒各位想购房的朋友，看房子一定要多看几处项目，对比户型，对比地段，进行多方位考虑再决定购买。
推荐阅读：
责任编辑： xt-zt
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 044394。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南|湘潭房价降了吗？哪个楼盘最值得入
24月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品
3岳塘区买房攻略|在售房源有多少？最新价格是
4拨开神秘面纱！凤凰学府交通配套怎样？买前必看
5拨开神秘面纱！裕源晋府物业公司怎么样？宜居宜
6湘潭盛悦天骄新房位置在哪里？物业服务好不好
7购房指南|湘潭平均房价降了吗？哪些好楼盘值
8湘潭买房有哪些买房好选择？看完你就有答案了
9湘乡市买房攻略|热门楼盘有哪些？房价是多少？
10拨开神秘面纱！锦绣世家周边有没有商场？项目楼
楼盘导购更多>>
岳塘区买房攻略|在售房源有多少？最新价格是多少？
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
购房指南|湘潭房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？
湘潭盛悦天骄新房位置在哪里？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！裕源晋府物业公司怎么样？宜居宜家！
购房指南更多>>
城央准现房·国匠正脉！老城置业，值选潭房锦绣时代！
湘潭房产网－2023年！买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房，眼见为实，即刻安家！
开学季！名校为邻+实景现房！中冶大学里，是您安家置业的最佳选择！
注意！又是开学季，江南城@您为孩子上学选好房子了吗？
小编推荐
购房指南|湘潭房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
岳塘区买房攻略|在售房源有多少？最新价格是多少？
拨开神秘面纱！凤凰学府交通配套怎样？买前必看
拨开神秘面纱！裕源晋府物业公司怎么样？宜居宜家！
