怎样科学合理的选房子户型？想学吗，我教你啊！

很多在选房的时候会很看重户型，而相反的有些人选房时根本就不在乎户型。选择一所好的房子，户型的好与low到底重不重要？今天湘潭楼盘网小编就此事和大家探讨一下。

首先，明确一下什么是好户型？

1、好户型是考虑到了整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置。

2、实现消费者居家生活的基本要素，满足“舒适性”。只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺。

3、能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；能满足现在与未来生活变化的需要的户型，与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型，能最充分考虑建筑材料与环保的户型。

4、每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，如此不仅利于家具摆放提高实用面积，也符合中国人的消费心理。

5、好户型，必须做到以下几个分开：

（1）动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

（2）公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

（3）主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。如设有工人(保姆)房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

（4）干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。

6、一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作。如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。

厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。

卫生间不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所，它也应该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。

卧室，自然更不能成为黑屋暗房了。

7、一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。

8、当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。

9、好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。

10、好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。

结语：世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。好的户型是能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，充分考虑到一系列因素。所以选择户型从来就不是一个简单的事情，以上列出10点选户型要素，你学会了吗？

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